5 critères de choix d’un aménageur foncier

Choisir le bien immobilier parfait n’est pas une tâche simple. Vous devez prendre en considération de nombreux facteurs avant d’y investir votre argent. De votre budget aux prestations du promoteur immobilier, vous devez vérifier un grand nombre de choses. Il est donc important de choisir le bon aménageur foncier pour trouver ce qui vous convient. Cet article vous montrera ce qu’il faut faire.

Les antécédents

Se renseigner sur l’aménageur foncier est la première étape essentielle pour trouver un promoteur fiable à qui vous pouvez faire confiance. Plus vous en saurez sur lui, plus vous aurez une idée de ses antécédents et de ses services. Vous pouvez vérifier les antécédents et la réputation du professionnel en ligne ou demander aux anciens clients qui ont bénéficié de ses services. Visitez le site web du promoteur foncier pour connaître son portefeuille, ses partenaires, ses associés et son histoire. Cette démarche vous permettra de vérifier ses réalisations, son savoir-faire ou encore la qualité de ses prestations.

La stabilité financière

La vérification de la stabilité financière du promoteur foncier ou de l’entreprise pour laquelle il travaille est aussi importante que la connaissance des antécédents du professionnel. Les finances jouent un rôle crucial dans la réussite d’un projet. S’il ne dispose pas de fonds suffisants, cela risquera de vous retarder.

Vous pouvez utiliser des rapports d’activité ou demander aux agents de change ou aux banquiers de vous communiquer les données financières de la société immobilière. En posant des questions, vous pouvez obtenir une estimation approximative de la santé financière de la société. Dans le cas d’une coentreprise, vous devez également faire des recherches sur l’autre société. Si l’entreprise dispose de fonds suffisants, il y a de fortes chances que votre projet puisse être achevé dans les délais.

Le délai d’achèvement

Un promoteur foncier responsable tient toujours son engagement. S’il s’associe à une entreprise immobilière, il est important que les deux parties puissent respecter les délais impartis pour l’achèvement de chaque projet immobilier. Le respect des délais est en effet un facteur important et témoigne du sérieux du promoteur foncier. En effet, si les projets de lotissement ne sont pas viabilisés à temps, cela pourrait avoir un impact sur le projet de construction.

Le contrôle qualité

Les dommages matériels dus à des matériaux de qualité inférieure utilisés par les constructeurs donnent une mauvaise image. Vous devez donc prêter attention à la qualité du terrain que vous proposera un aménageur foncier. Un professionnel digne de ce nom veillera toujours à effectuer tous les tests nécessaires afin que le terrain soit constructible, délimité et viabilisé. De plus, pour tous les terrains qu’il propose, ce professionnel doit posséder les documents nécessaires tels qu’un permis d’aménager. Il doit également s’occuper de toutes les démarches qui vous permettent d’obtenir un permis de construire.

Le devis

Un devis élevé n’est pas nécessairement synonyme de qualité. Mais plus que cela, un aménageur dont le devis est nettement inférieur à celui des autres peut être un signal d’alarme. Vous pouvez facilement deviner que le professionnel cherchera à se faire uniquement des bénéfices au lieu de se concentrer sur la qualité de service.

Plusieurs devis peuvent inclure des frais supplémentaires que vous devez confirmer à l’avance. Il est possible que le coût de services augmente par rapport au devis initial. Essayez de déterminer les frais cachés qui peuvent être inclus, comme le parking, l’adhésion à une communauté et bien d’autres. Vous devriez demander au promoteur foncier de vous informer à l’avance des hausses de coûts prévues afin que vous puissiez adapter votre budget en conséquence.

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