Parmi les zones françaises les plus dynamiques, la région Val de Loire occupe une place de mérite. En effet, elle est caractérisée par une population très active et des activités économiques assez rentables. Parlant d’activités économiques, cette région est saturée par les investissements notamment l’investissement immobilier locatif. Mais, vu sa prépondérance, ce type d’investissement est-il rentable dans la région ?
Investissement immobilier locatif en Val de Loire : une activité assez bénéfique
L’investissement immobilier est une activité très prometteuse en Val de Loire. En effet, la région dispose de très belles infrastructures qui permettent d’attirer un très grand nombre de visiteurs. Cette condition montre déjà qu’en investissant dans l’immobilier en Val de Loire, vous ne manquerez sûrement pas de clients. Excepté ce fait, ce type d’investissement est aussi assez intéressant, car vous pourrez récupérer dans l’immédiat vos fonds de départ avec de nombreux bénéfices.
En réalité, en Val de Loire, le prix minimum d’un produit immobilier avoisine 1700 €/mètre carré. Pour des concessions plus neuves, vous pourrez débourser jusqu’à 3500 €/mètre carré. En Val de Loire, la location d’un local de 50 mètres carrés peut coûter en moyenne 700 €/mois. Pour la période d’une année, vous pourrez alors percevoir une paye d’environ 8400 € pour un immeuble que vous aurez acquis par exemple à 85 000 € (1700 €/mètre carré). De cette manière, au bout d’une période de 8 à 10 ans, vous pourrez récupérer votre investissement avec des bénéfices. Vu sous cet angle, il est évident que l’investissement immobilier locatif en Val de Loire est une affaire assez intéressante.
Investissement immobilier locatif en Val de Loire : une affaire peu prolifique.
Lorsque vous mettez des fonds dans le secteur de l’immobilier locatif, il est normal que vous perceviez de gros revenus. Mais, ces revenus alléchants ne garantissent pas toujours la rentabilité de votre investissement. En réalité, l’acquisition d’un bien immobilier est accompagnée de nombreuses dépenses connexes affiliées à la rénovation de la maison. Par exemple, il vous faudra mettre de nouvelles peintures, refaire les toitures et mettre de nouvelles portes. Ces différentes réparations induisent forcément de grosses dépenses qui s’ajoutent au montant d’acquisition du bien immobilier.
Dans ces circonstances, le délai sur lequel vous devrez rentabiliser peut facilement s’allonger. Ainsi, au lieu de récupérer vos fonds de départ en 10 ans, vous pourriez vous retrouver à 15 ans voire 20 ans. Dans ce cas, l’investissement immobilier locatif en Val de Loire n’est pas vraiment intéressant. De plus, dans cette région de France, les gentilés gagnent des rémunérations modestes. De ce fait, ils ne sont pas toujours disposés pour louer une concession à 700 € ou 800 €. Alors, lorsque vos clients sont essentiellement constitués de ce type de personnes, il vous serait difficile de faire de gros profits. De cette manière, ce type d’investissement n’est pas vraiment bénéfique pour vous.
Investissement immobilier locatif en Val de Loire : trouver des stratégies pour maximiser les profits
Il est vrai qu’en investissant dans l’immobilier locatif, vous risquez de ne pas faire le maximum de profit. Mais, il existe certaines stratégies que vous pouvez utiliser pour faire de cette activité une affaire toujours intéressante. Comme première idée, vous devrez toujours investir dans l’acquisition de biens immobiliers neufs. En effet, cette condition vous permet de minimiser les coûts de rénovation au début et sur le long terme. De cette manière, vous pourrez faire plus de bénéfices. Excepté cette alternative, vous pouvez aussi utiliser une seconde stratégie qui consiste à augmenter le prix de location après une rénovation.
En réalité, après une période de 7 ans ou 10 ans, vous pouvez ajouter des accessoires externes pour mieux embellir la maison. Cette option permet d’augmenter la valeur marchande de la concession. Dans ces cas, vous pourrez percevoir de gros revenus par mois et faire un maximum de profits. Dans de telles conditions, il serait alors dérisoire de dire que l’investissement immobilier en Val de Loire n’est pas intéressant. En réalité, avec ces stratégies, vous minimisez les dépenses et faites plus de bénéfices. Investir dans l’immobilier locatif est alors un bon choix.