Avec un projet de vente, de location ou d’achat d’immobilier en vue, deux voies s’offrent à nous. La première est de tout organiser seul, ce qui signifie rechercher les immobiliers à vendre, évaluer soi-même le prix du bien, et gérer nous-même les paiements ainsi que les contrats de vente ; tandis que la deuxième option consiste à faire appel à une agence immobilière. Si certains sont déjà convaincus qu’il est préférable d’avoir recours à des aides extérieures, d’autres ne le sont pas. Des questions sans réponses nous trottent dans la tête, notamment la question « pourquoi choisir une agence immobilière ? » Effectivement, c’est une bonne question, c’est pourquoi nous allons aborder ce sujet avec vous. C’est parti !
Pourquoi choisir une agence immobilière ?
Puisque l’on n’est jamais mieux servi que par soi-même, pourquoi prendre la peine de demander un service extérieur ? C’est bien vrai, toutefois, il existe de nombreuses raisons de faire appel à une agence immobilière et que vous ignorez certainement. Étant un acheteur, recourir à une agence immobilière vous facilite la recherche de biens immobiliers en vente près de chez vous, et qui correspondent à vos critères, de par sa large clientèle et de par ses nombreux contacts. En étant propriétaire d’un logement à vendre ou à louer, un agent immobilier sera le plus qualifié d’évaluer le prix de votre bien à sa juste valeur en se référant au marché actuel pour que celui-ci se liquide facilement et rapidement. En parlant de rapidité, comme cité précédemment, avec sa large clientèle et ses diverses relations, votre bien sera vendu dans un délai record, surtout dans le cas où vous avez un besoin financier urgent. À part cela, en contractant avec une agence immobilière, vous bénéficierez d’un accompagnement complet jusqu’à l’accomplissement de l’obligation évoquée dans le contrat. Vous aurez une assistance pour la vérification des démarches techniques, une assistance au moment de la signature du compromis de vente, ainsi que de nombreuses avantages, ne ce serait ce que l’expertise de l’agence, qui est un facteur très important.
Comment bien choisir une agence immobilière ?
Avant de vous associer une agence immobilière, il est important de prendre le temps d’évaluer chaque agence présente sur le marché. Le choix de l’agence est un facteur clé de succès pour votre projet. Afin de mieux vous aider à effectuer le bon choix, retrouvez ci-dessous les préalables à prendre en considération.
1. Renseignez-vous sur la notoriété de l’agence immobilière
La notoriété de l’agence représente un enjeu majeur pour votre choix. Une agence dotée d’une forte notoriété a plus de chance que les autres de mener à bien la réussite de votre projet. Si vous voulez vendre un bien immobilier, soyez sûr que tous les acheteurs potentiels de la région ont déjà contacté l’agence à forte notoriété. Et puis, comme la notoriété se construit par l’image de marque et la valeur perçue par le client (une notion de satisfaction), une agence à forte notoriété propose généralement la meilleure qualité de service.
2. Informez-vous sur les spécialités de chaque agence
Avant de fixer un choix, renseignez-vous sur les spécialités de chaque agence, en fonction du type de bien que vous voulez acheter, vendre ou louer. À forte notoriété ou à défaut, chaque agence immobilière a un plus qui la différencie de ses concurrents, sinon, dans un environnement hypercompétitif comme notre cas actuel, elles auraient déjà fermé leurs portes depuis longtemps. Cela vous orientera vers le prestataire de service qui corresponde le mieux à vos attentes et besoins.
3. Faites une liste et comparez les différentes agences immobilières
Après avoir effectué les deux étapes citées ci-dessus, il est judicieux de comparer les différentes agences recensées en suivant quelques critères fondamentaux. Ces critères ne sont autres que les coûts (les tarifs de prestation de services), les expériences de chaque agence, les avis de leurs clients (facteur très important dans le domaine de la prestation de services), et enfin le volume des transactions effectué par chaque agence au cours des 06 derniers mois.
À présent, vous savez le rôle et l’enjeu de contacter une agence immobilière. À travers ces quelques astuces mentionnées ci-dessus, soyez sûr que vous feriez le bon choix d’une agence immobilière pour la prise en charge de votre projet. Que la chance soit avec vous !